OBRAS PRIVADAS

Requisitos para obtener Derecho de Construcción en Área Urbanizable Condicionada , en parcelas sin afectaciones, Zona 1 (Villa San Isidro) y Zona 2 (José de la Quintana).
1. Deberá presentar en la Comuna San Isidro-La Quintana los planos generales de obra, firmados por profesional habilitado.
El Sector de Obras le indicará al mismo o al propietario la normativa para la parcela indicada, previa visita al lugar.
● DOCUMENTACIÓN:
○ Copia de DNI del titular/es
○ Copia de Boleto Compraventa o Escritura
○ Copia Informe del Registro de la Propiedad
○ Copia de Registro Web
○ Copia Plano de Mensura , Certificado de Amojonamiento o Informe Pericial
● ELEMENTOS DEL PLANO GRAL DE OBRAS
○ Caratula s/modelo
○ Plantas esc. 1:100 indicando cotas topográficas
○ Planta de techos.
○ Cortes (dos como mínimo) con alturas totales.
○ Fachadas (las visibles desde la vía pública) con indicación de los materiales de terminación y altura total incluido tanque de reserva de agua.
○ Plano de electricidad y planilla de carga, sea de red pública o provisión autónoma (paneles, generadores etc.)
○ Planta de instalación sanitaria indicando cañerías (recolección de aguas grises y aguas negras), sistema absorbente definido s/normativa, cámara séptica, cámaras de inspección. Especificando las distancias a Ejes Medianeros y edificación, Sistema de captación y almacenamiento de agua de lluvia
○ Planta de estructura antisísmica.
○ Planilla de aberturas, indicando iluminación y ventilación.
○ Consignar en vereda las especies propuestas según normativa. En la parcela indicar vegetación existente o propuesta s/normativa. Tratamiento y altura de medianeras.
○ Presentar dos copias de planos impresos para la visación: los planos se dibujarán en líneas negras, lavando los muros de Rojo (edificio a construir), Amarillo (edificio a demoler), Negro (edificio existente).
2. Una vez concluido el trámite en la Comuna y habiendo obtenido el permiso de Construcción, podrá solicitar en la Cooperativa correspondiente, los servicios de agua y luz.
● TASAS
○ Al momento de ingresar el trámite deberá abonar en concepto de Inscripción el valor del monto solicitado por tarifaria.
○ Al momento de retirar el trámite completo deberá abonar el 4xmil del monto de obra, el que dictamina el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.

Requisitos para presentar Relevamientos en Área Urbanizable Condicionada , en parcelas sin afectaciones, Zona 1 (Villa San Isidro) y Zona 2 (José de la Quintana).

1. Deberá presentar en la Comuna San Isidro-La Quintana los planos generales de obra, firmados por profesional habilitado.
1. DOCUMENTACIÓN:
a. Copia de DNI del titular/res
b. Copia de Boleto Compraventa o Escritura
c. Copia Informe del Registro de la Propiedad
d. Copia de Registro Web
e. Copia Plano de Mensura (de corresponder)
● ELEMENTOS DEL PLANO GRAL DE OBRAS
○ Caratula s/modelo
○ Plantas esc. 1:100 indicando cotas topográficas
○ Planta de techos.
○ Cortes (dos como mínimo) con alturas totales.
○ Fachadas (las visibles desde la vía pública) con indicación de los materiales de terminación y altura total incluido tanque de reserva de agua.
○ Plano de electricidad indicando, la instalación visible.
○ Planta de instalación sanitaria indicando los componentes de la misma.
○ Planilla de aberturas, indicando iluminación y ventilación.
○ Consignar en vereda las especies propuestas según la normativa. En la parcela indicar vegetación existente o propuesta s/normativa. Tratamiento y altura de medianeras.
○ Presentar dos copias de planos impresos para la visación: los planos se dibujarán en líneas negras, lavando los muros de Rojo (edificio a construir), Amarillo (edificio a demoler), Negro (edificio existente).

● TASAS
○ Al momento de ingresar el trámite deberá abonar en concepto de Inscripción el valor del monto solicitado por tarifaria.
○ Al momento de retirar el trámite completo, toda obra construida a partir del 2010 deberá abonar el 8 x mil del monto de obra, y si estuviera fuera de las disposiciones del código de edificación deberá abonar el 12 x mil del monto de obra, el que dictamina el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.

Requisitos para presentar Mensuras en Área Urbanizable Condicionada Zona 1 (Villa San Isidro) y Zona 2 (José de la Quintana).

o Queda prohibida la aprobación de mensuras, de subdivisión en las parcelas anteriormente indicadas.

● DOCUMENTACIÓN:
a. 2 Copias de Planos
b. Copia DNI de los titulares solicitantes
c. Copia del dominio afectado o título.
d. Informe del registro de la Propiedad
e. Reporte Web
f. Reserva de Nomenclatura
g. Visado ante organismos intervinientes de corresponder (VIALIDAD, APRHI, AABE,….)
h. Visado del Colegio Profesional
i. Solicitud Nomenclatura Catastral (Área Cartografía)
j. Inscripción del trámite del valor del monto solicitado por tarifaria.
k. Tasa por visado el valor del monto solicitado por tarifaria por lote resultante.